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  • 下沉发展,一线城市以外的中海联合办公
    96棋牌房讯网2019-8-6 15:36:24
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    [提要]标准排名城市研究院发布的《2018年中国联合办公活力指数报告》显示,中国正在成长为世界上最大的联合办公市场,与此同时联合办公开始向新一线及二三线城市下沉。

      联合办公

      标准排名城市研究院发布的《2018年中国联合办公活力指数报告》显示,中国正在成长为世界上最大的联合办公市场,与此同时联合办公开始向新一线及二三线城市下沉。

      其中,成都在联合办公运营商全国城市布局中的比例已达到5%,成为联合办公第四城;重庆有超过10个知名联合办公品牌入驻,面积达12万平米。

      COOC中海商务旗下的联合办公品牌OFFICEZIP作为市场先驱,已完成北京、上海、雄安、成都、济南、武汉等城市布局,实现商务服务的全域化分布。

      缔造双赢局面

      联合办公向新一线及二三线城市下沉发展是供需双方共同意愿的结果。对联合办公品牌来说,薄利多销的经营模式要求它们不断扩大规模,必须扩张到新一线及二三线城市。

      对新一线及二三线城市来说,为了发展和从一线城市抢夺人才和企业,也需要联合办公进驻,为当地的全新引进的优质大型企业、创业企业提供堪比一线城市的办公环境与社会服务。

      下沉发展实施策略

      已进入新一线及二三线城市的联合办公品牌同样分独立联合办公品牌与地产商旗下联合办公品牌,它们也延续在一线城市中的运营策略——服务于于创业企业和小微企业,或者有更高办公需求的大型企业、独角兽企业和创造力企业。

      其中,前者强调专业化、垂直化和精细化发展,继续想个性化垂直型联合办公空间和创新型孵化器发展。

      而以母公司的商务楼宇为依托,整合资源优势,包括政府资源、合作商家以及自有服务,实现从办公空间的共享到服务的共享,令服务接受者同时也是服务提供者,形成共生的商业生态圈。这一战略思维成为在联合办公领域抢占风口的重要优势。

      下沉发展的“极限挑战”

      相比一线城市,这两类联合办公品牌在新一线及二三线城市需要面对一些不同的问题。

      例如新一线及二三线城市创业企业虽然不少,但是创新型却不如一线城市多,独立联合办公品牌希望的垂直型聚集与链式互补商业模式不容易实现。反而是为大企业服务的创业企业众多,对地产商旗下联合办公品牌更有好感——入驻此类联合办公空间,可以更加贴近它们服务的对象,获得更多商机。

      当然对地产商旗下联合办公品牌不利的情况也存在。例如一线城市因城市过大,交通拥堵,以及城市存量土地不足,导致联合办公趋向于“联合办公+购物中心+公寓”综合体给地产商旗下联合办公品牌带来的优势,在新一线及二三线城市中就没有那么明显。

      立足需求定制发展

      此外值得注意的是,新一线及二三线城市的客户对空间的要求并比一线城市客户低。他们同样希望有灵活的办公空间,有灵活的租赁、会务和全域服务的联合办公解决方案,创新化和便捷化的智能办公系统。他们同样偏爱中高端联合办公空间,希望空间装修豪华,同时有创意、趣味、灵活多变,如果能与地域风格结合则更佳。

      较早进入新一线及二三线城市的COOC商务为灵活办公品牌的下沉发展提供了有效范例。

      保持品牌调性

      OFFICEZIP的运营基于COOC中海商务体系,专属的大数据积累和鲜明的品牌特色,始终如一的运营品质为会员提供全面、安心的办公空间解决方案。

      探索在地文化

      COOC专注于为各地用户营造“家”一般的归属感,为空间引入所在城市的历史文化元素,借此引起用户心灵上的共鸣。例如武汉OFFICEZIP以工业风为主题,成都则以宽窄巷子为灵感。

      打造城市社交

      OFFICEZIP全力打造专属于会员的社交平台OZIPer,让所有用户享受个性化运营服务,将充满人情味的社群文化在一个城市精确呈现。

      “未来感”智能硬件

      从智能化的人脸识别上班开始,无论是线上预约会议室,智能操作会议设备,还是24小时智能无人便利店,OFFICEZIP帮助客户联通工作、生活中的每一个小细节,激发创造力与灵感。

      联合办公从2018年开始明显下沉新一线及二三线城市,目前还处于做大蛋糕阶段,COOC中海商务将充分考虑每座城市的独特个性,立足旗下优质甲级写字楼,对OFFICEZIP不断进行迭代升级,为国内联合办公发展带来新气象。

      来 源: COOC中海商务

         编 辑:liuy

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